“十里圭塘”濱水休閑文旅項目招標公告

長沙圭塘河岸商業(yè)運營管理有限責任公司對“十里圭塘”濱水休閑文旅項目進行公開招標采購，現(xiàn)將采購事項公告如下：

一、采購標段名稱、編號及預算金額

采購標段名稱：“十里圭塘”濱水休閑文旅項目

委托代理編號：GBXM-CG-2025051

采購標段預算：（1）商業(yè)租賃費用底價：不低于34.5元/㎡/月；（2）公園物業(yè)運營維護費：不高于14643300.00元/年。

采購標段最高限價(設定最高限價的)：公園物業(yè)運營維護費：不高于14643300.00元/年。

二、采購人的采購需求

具體詳見第四章 技術規(guī)格、參數(shù)與要求。

是否為定點項目：否

定點家數(shù)和定點方式：/

采購進口產品：本項目拒絕進口產品投標。

三、投標人的資格要求

1、投標人基本資格條件：投標人應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

3、投標人特定資格條件：無。

4、聯(lián)合體投標。本次招標不允許聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應當具備下列條件：/。

5、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動。

6、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他招標采購活動。

四、招標文件的獲取

1、凡符合投標資格要求并有意參加投標人。可登錄《湖南省公共資源交易服務平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）免費下載招標文件，通過網絡下載，其招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

2、電子招標文件獲取方式：投標截止時間前，供應商登錄“湖南省公共資源交易服務平臺”中進入“長沙國有資產交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”進行格式化電子招標文件的下載。

3、各投標人自行在以上網站下載或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購人、采購代理機構概不負責。

五、投標截止時間、開標時間及地點

1、提交投標文件的截止時間：2025-07-04 09:00（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕（☆）。

開標時間及地點：2025-07-04 09:00（北京時間）。長沙公共資源交易中心【長沙市岳麓區(qū)岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】

2、電子標項目實行網上投標，具體操作為投標人在 “湖南省公共資源交易服務平臺”，登錄“長沙國有資產交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。

六、招標文件公告期限

招標文件公告期限：2025-06-13 17:00至2025-06-20 17:00止（5個工作日）。

投標人對采購活動事項如有疑問的，可以向采購人或采購代理機構提出詢問。采購人或采購代理機構將在3個工作日內作出答復。

投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在獲取招標文件之日或招標公告期限屆滿之日起7個工作日內，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在以下網站發(fā)布：

《湖南省公共資源交易服務平臺》（https://changsha.hnsggzy.com）、長沙市雨花區(qū)人民政府官網 (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區(qū)發(fā)改局公共資源服務欄目、長沙市雨花國有資產經營集團有限公司官網（http://js-haoyu.com/）

八、采購人及其委托的采購代理機構的名稱、地址和聯(lián)系方法

采購人：長沙圭塘河岸商業(yè)運營管理有限責任公司

地 址：長沙市雨花區(qū)圭塘河悠游小鎮(zhèn)招商中心

聯(lián)系人：吳先生

電 話：0731-85056099

采購代理機構：國昪項目管理有限公司

地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)茶子山街道湘江財富金融中心D座1118

聯(lián)系人：徐煦、姚海龍、趙芳

郵 編：410000

電 話：0731-85500316

本項目行政監(jiān)管單位：長沙市雨花區(qū)國有資產事務中心

行政監(jiān)管聯(lián)系人：彭先生

行政監(jiān)管聯(lián)系方式：0731-85881635

監(jiān)管范圍：負責本項目交易活動事前、事中、事后全過程監(jiān)督及投訴處理。

九、投標保證金

1、投標保證金：￥100000.00元。

2、投標人應以轉賬、支票、匯票、本票等形式從投標人銀行賬戶繳入到長沙公共資源交易中心投標保證金托管專戶。

賬戶名：長沙公共資源交易中心保證金專戶

開戶行：湖南銀行湘春路支行

賬 號：投標人隨機獲取本項目投標保證金賬號（具體獲取方式和要求見【投標須知前附表】）

3、投標保證金應以投標人自身名義繳納，其名稱應與投標單位名稱一致，不得以分支機構等其他名義繳納。

4、投標人在繳納投標保證金時，應按照提供的賬號信息準確填寫銀行進賬單。

5、對項目本次招標出現(xiàn)招標失敗（流標或廢標）情況的，投標保證金將即時退還原繳納賬戶。重新組織招標時，投標人應當重新獲取投標保證金賬號，并按新賬號繳納投標保證金。

6、未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。

十、招標代理服務費

本項目招標代理服務費：￥46000.00元，由中標人向代理機構支付。采購人委托代理機構代理事項內容：

（一）、起草、編制采購需求或采購文件；（二）、組織專家對采購需求或采購文件進行論證；（三）、組織采購答疑會；（四）、制作、發(fā)布采購信息公示、采購信息公告；（五）、收取、管理并及時退還保證金；（六）、組織開展供應商資格預審或資格審查；（七）、依法組建評審委員會；（八）、邀請財政部門及有關部門現(xiàn)場監(jiān)督；（九）、組織開標、評標活動，記錄、整理評審委員會的評審意見，編寫評審報告，提交評審報告給甲方確認，協(xié)助甲方確認中標（成交）供應商；（十）、制作、發(fā)布中標（成交）信息公告；（十一）、發(fā)送供應商中標（成交）通知書；（十二）、組織評審專家復核；（十三）、答復供應商的詢問，配合采購人答復質疑，組織質疑復核，配合財政部門的投訴處理；（十四）、依據(jù)招投標文件對供應商起草的合同進行審查；（十五）、報送、備案和保存采購活動有關文件和資料；（十六）、對采購活動的采購文件檔案存檔；（十七）、整理并向采購人移交采購活動的采購文件檔案；（十八）、配合采購人組織采購項目驗收；（十九）、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。

十一、采購人補充其他內容

1、本招標項目采用電子化招標采購，請投標人在“湖南省公共資源交易服務平臺（https://changsha.hnsggzy.com）”中登錄“長沙國有資產交易系統(tǒng)（https://gyzc.csggzy.cn/）”下載專用格式的電子招標文件。

2、請投標人在湖南省公共資源交易服務平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“國有資產電子投標文件制作工具”、“國有資產CA驅動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作專用格式投標文件。

3、需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務平臺或湖南省公共資源交易服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。

4、CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址： 長沙市政務服務中心二樓E12電子認證窗口，咨詢電話：4006682666、0731-88665058、0731-88665087；長沙公共資源交易中心一樓電子招投標軟件辦理咨詢處，咨詢電話：0731-89938899轉湖南CA（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

溫馨提示：各投標單位均需辦理湖南省數(shù)字證書（CA證書）（證書辦理電話：4006682666、0731-88665058；地址：長沙市政務服務中心二樓南廳C48電子認證窗口），且需在新的長沙政采服務平臺（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/）激活權限，并按相關流程完成注冊備案。