長(zhǎng)沙市雨花國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司

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井塘項(xiàng)目

　　雨花區(qū)圭塘河井塘段城市“雙修”及海綿示范公園建設(shè)PPP項(xiàng)目南起香樟路，北至勞動(dòng)路，東臨萬(wàn)家麗路，西臨景觀路，全長(zhǎng)約2.3km，公園總用地面積約370畝(不含河道)，總投資約14.55億元(含拆遷)，是長(zhǎng)沙市首個(gè)海綿城市建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。

　　本項(xiàng)目是長(zhǎng)沙市首個(gè)采取PPP模式的海綿城市建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目，同時(shí)也是全市首個(gè)多規(guī)合一的河道綜合治理典型案例。項(xiàng)目將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)入傳統(tǒng)生態(tài)治理，在不改變劃撥用地性質(zhì)前提下，改變傳統(tǒng)綠地公園的建設(shè)思路，引入社會(huì)資本，并在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，將PPP社會(huì)資本方及商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)方的思路融入到設(shè)計(jì)當(dāng)中。并通過(guò)15年運(yùn)營(yíng)權(quán)的打包，減少政府直接投入近3億元，是公益性投資項(xiàng)目投融資模式上的重要?jiǎng)?chuàng)新和突破。合理保障了公園建設(shè)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)兩相兼顧，最大限度地實(shí)現(xiàn)公園經(jīng)營(yíng)性物業(yè)商業(yè)價(jià)值的最大化，并滿足了社會(huì)資本方還款及后期公園管理維護(hù)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了以園建園、以園養(yǎng)園。